Cette communication présentée lors du colloque “Les frontières de la question foncière : Enchâssement social des droits et politiques publiques” par E. Bouquet s’intéresse aux fondements institutionnels de la formalisation et de la sécurisation des transactions foncières (achat-vente et faire-valoir indirect) au Mexique, sous l’angle des relations entre le cadre légal et le fonctionnement du marché foncier. Elle part du postulat que le cadre légal constitue un référentiel majeur, mais qui ne concerne qu’un registre du contexte institutionnel plus large dans lequel s’inscrit le marché foncier. Les résultats suggèrent que la légalisation des transactions foncières n’est pas une condition suffisante pour l’émergence d’un marché formel et sécurisé.