Si cet article de Joseph Comby a été rédigé en pensant principalement aux pays francophones du Sud du Sahara, il s’agit bien d’une réflexion plus générale sur les concepts. Dans un texte très clair et illustré par de nombreux exemples, l’auteur traite des conditions d’institution de la propriété foncière privée en même temps que de sa sécurisation. Il explique le pourquoi de l’échec de nombreuses réformes foncières souvent coûteuses des dernières décennies. Joseph Comby ouvre le débat et propose un changement complet de stratégie pour « en finir avec le vieux droit foncier colonial ».