Les articles présentés dans ce numéro thématique d’Options Méditerranéennes analysent les transitions foncières dans trois pays balkaniques: la Roumanie, l’Albanie et la Grèce. Ils interrogent le contexte culturel, social et politique de cette phase de reconstruction de la propriété privée, après les réformes agraires radicales du 20ème siècle et les interactions entre les populations et les ressources. Ils pointent les héritages et la résurgence des coutumes dans les représentations et les pratiques et la faible capacité de gouvernance du foncier. Les analyses reposent sur des recherches empiriques récentes soucieuses de rendre compte de réalités complexes et dynamiques.