Ce texte montre que les systèmes de propriété au Maghreb sont des systèmes pluralistes complexes, formés au cours de l’histoire à travers l’évolution des politiques foncières articulant les différentes sources du droit foncier : coutumes d’origine préislamiques, loi foncière musulmane et législation coloniale et post-coloniale. Au Maroc, il en est résulté une extraordinaire diversité des régimes juridiques de la terre qui n’ont pas été unifiés depuis l’indépendance. L’évolution marquante depuis 1956 a été l’installation d’un capitalisme agraire national par la transformation du secteur de colonisation et l’intervention de l’Etat dans les périmètres d’irrigation.