Marchés et transactions
Analyser les marchés et transactions foncière suppose d’explorer empiriquement les modes d’accès à la terre dans leurs contextes et leur diversité : accès libre, dotation par une autorité (Etat, chef de village, de terre, etc.), transferts intra-familiaux (héritage, donation, legs), transferts extra-familiaux marchands (achat, location, métayage, mise en gage) ou non marchands (prêt, attribution d’un droit de culture), etc. De telles catégories ne doivent évidemment pas être utilisées sans précautions ; elles sont objets d’analyses et non de postulats. Ces modes d’accès à la terre demandent à être étudiés au regard des acteurs concernés, des systèmes de droits et d’obligations qui organisent l’accès à la terre (droits et devoirs fonciers, mais aussi socio-politiques, formels ou informels), de leur dimension temporelle et des autorités qui les régulent, ainsi que de leur incidence sur la distribution foncière.
Les textes présentés dans cette rubrique couvrent ainsi un large champ : la caractérisation des acteurs concernés ; la caractérisation des faisceaux de droits et de devoirs et des dispositifs de transfert de droits d’usage ou d’appropriation ; les questions de l’individualisation et de la marchandisation de l’accès à la terre ; la dimension intra-familiale de l’accès à la ressource foncière ; les médiations sociales et l’enchâssement socio-politique de cet accès ; les déterminants de l’évolution des modalités d’accès à la terre ; les rapports entre modalités d’accès à la terre et distribution foncière ; les stratégies locales de sécurisation des droits fonciers mises en œuvre par les acteurs.
Ces différents aspects sont abordés dans cette rubrique à travers diverses ressources documentaires et articles d’actualités sur la question.
